台北市新成屋房價衝破每坪50萬元，但物價高漲，股市又不穩定，不少人仍選擇以買房子的方式存錢保值，首購族通常才剛開始累積財富，在經濟能力有限，房價與物價卻水漲船高的情況下，買房子門檻相對提高不少。
除了最常在房子品質和價格兩邊拉鋸外，從地點交通、價格、生活環境、房子年齡和坪數大小，許多要考慮的環節，往往讓首購族不知道選房子要從哪裡下手。近來因為許多人薪水不高，不少首購族也是新婚夫妻，兩人合力買房子，要考量的因素則更多。房仲業者提供一些評估標準。
▉以實際生活考量
小李和未婚妻本來打算在工作地點附近買房子，省去通車時間，但工作地點在羅斯福路附近，房價超高，不是他們負擔得起的物件，小李決定到把目標區域訂在有捷運經過的新店。不過沒過一星期，小李又改變想法，希望住在家附近，將來可以請媽媽帶小孩，因此又看起民生社區一帶的房子。
房仲業者說，首購又是新婚族看房子總是搖擺不定，一下子看台北市中心，沒多久又在台北縣找起房子，價格和區位條件相差十萬八千里，根本無從比較，無頭蒼蠅的方式，其實很難找到理想房子。挑選房屋時，還是要以自身需作考量，例如未來是否有生小孩的計畫，父母是否會偶爾過來居住，房子預計要住多久等，必須全盤規畫，列舉出符合自身需求的條件，再開始找房子。
▉看預算買房子
決定好區塊後，就要考慮坪數大小、公寓還是大廈、貸款多少等問題。
信義房屋分析，台北縣市的首購族大約需要600萬到900萬元，台中市則差不多是400到600萬元，高雄市大概在300至500萬之間，購屋者把可以接受的總價範圍訂出來，住商不動產研究室主任徐佳馨指出，準備三分之一的自備款，是適當的考量。
王小姐覺得預售屋自備款較少，負擔比較輕；但她未來的另一半卻覺得應該選擇中古屋當作第一個家，雖然需要較多自備款，不過單價相對較低。
信義房屋建議，房貸就是負債，原則上建議房貸比例不超過收入月薪的三分之一，不會擠壓到生活費用，或付不出貸款。例如王小姐和未婚夫每個月收入加起來差不多七萬元左右，每月支付貸款最好不要超過2萬元。若預算不足，最好不要從新屋著手，以免過重負擔讓自己吃不消。
▉坪數不宜太小
不管是單身首購，或是人口簡單的新婚夫妻，房仲業者仍建議以20坪到30坪、2-3房是最好選擇，除了可以預留小孩的房間，也可以彈性使用當作客房。一來近期套房的貸款條件較差，二來是較大的房子容易脫手。
信義房屋不動產企研室協理張欣民提醒，最好避免購買十多坪的小套房，雖然總價較低，但扣除公設後房間實際坪數太小，以後脫手可能比較困難。為節省購屋支出，可以考慮購買屋齡較舊的房子，公寓單價較低是省錢的好選擇。
計算購屋預算時，別忘了不是只買個殼。不少人開開心心買了房子，預算分配規劃大致都沒什麼問題，也記得加入裝潢費，結果忘記再加入家具和家電的費用，差點光看不能用。
▉預留裝潢預算
房仲業者提醒，買房子不是買空殼，目前一坪裝潢費用大概在2-3萬元，新婚首購族不要忘記買房子時要預留50萬到100萬元的裝潢預算。
房仲業者建議，初購屋者通常沒經驗，容易被騙，最好可以挑選知名房仲，注意成屋買賣履約保證，除了總價5%、或總價50萬元以下訂金可由賣方先行取走外，其他款項都必須存入保證銀行的專戶保管，除必要扣除款項外，交屋前房仲、賣方都不得動用款項任何一毛錢，確保交屋零風險。
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